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遠雄人壽基本資料
遠雄A1大樓 挑戰全台最貴租金
資料來源 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
遠雄企業團董事長趙藤雄昨（16）日表示，遠雄位於信義計畫區「門戶」A1的新企業總部-遠雄信義金融大樓，將挑戰全台最貴租金-面對101的一側，每坪開出4,000至4,200元，現已展開國際招租，目前已有跨國企業、陸資企業洽租。
此外，遠雄人壽也將揮軍海外不動產，若金管會確定鬆綁，遠雄將評估美國、大陸、東南亞、歐洲等海外的商用不動產，創造股東最大利益。
趙藤雄昨天表示，遠雄信義金融大樓的節能減碳和綠色建築、智慧建築，已向美國LEED協會、台灣內政部，分別提出LEED「GOLD」黃金級認證、綠建築標章的「雙黃金」等級綠建築的申請；若順利獲「雙黃金」證認，將可望是信義計畫區第一座低碳頂級頂級辦公大樓。
遠雄信義金融大樓占地達1,418坪、總樓地板面積約1.5萬坪，樓高208公尺，為信義計畫區的第二高摩天大樓、次於TAIPEI 101大樓的508公尺。惟每一樓層採挑高設計，因此樓層僅32樓，據悉，每建坪造價超過30萬元。
遠雄人壽當初取得A1土地和大樓全部建築物，總成本為129億元，若以每坪月租4,000元招租，換算每月租金報酬率將達5.5％，優於市場預期。再看目前全棟資產價值，依隔壁統一國際大樓的行情推估，目前遠雄信義金融大樓全棟身價上看250億元，顯示當初投資眼光的精準。
此外，趙藤雄首度結合藝術家朱銘、雲門舞集創辦人林懷民，把總部大樓的室內和戶外露天空間，當作一座大型美術館，昨（16）日正式揭幕「遠雄藝術季」。朱銘人間系列的雕塑品、林懷民雲門舞集的多位舞者，搭鳳飛飛組曲，在身價250億元的信義計畫區A1的新總部大樓，悠然開鑼。
此次朱銘美術館舉辦的「藝術進入企業」贊助方案，讓三巨頭首度「合體」同台、首次合作；並首度在信義計畫區精華昂貴地段的場地，舉辦2年共8季的藝術季，讓雕塑藝術、民眾可以「零距離」接觸。
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遠雄人壽新聞
遠雄人壽：本公司召開一○二年股東常會公告
公告序號：1主旨：本公司召開一○二年股東常會公告股東會種類：股東常會開會日期：102/06/11停止過戶日期起日：102/04/13停止過戶日期迄日：102/06/11公告內容：一、開會時間：102年06月11日(星期二)上午九時整。二、開會地點：台北市松高路1號32樓會議中心(遠雄金融中心)三、會議內容：(一)、報告事項：1.一○一年度營業報告2.監察人審核一○一年度決算報告3.一○一年度資產減損情形4.修訂「辦理專案運用公共及社會福利事業投資處理程序作業準則」5.採用國際財務報導準則(IFRSs)對可分配盈餘之調整情形報告6.其他報告事項(二)、承認事項：1.一○一年度決算表冊2.一○一年度虧損撥補表(三)、其他議案或臨時動議
四、依公司法第165條之規定，本公司股票自102年4月13日起至102年6月11日止，停止股票過戶登記。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月12日（星期五）下午五時前，親臨或以掛號郵寄台北市中正區博愛路17號3樓本公司股務代理機構：永豐金證券股份有限公司股務代理部辦理過戶手續「掛號郵寄者以郵戳為憑」。
五、依證券交易法第26條之2規定，對於持有記名股票未滿壹仟股股東，其股東常會之召集通知得於開會30日前，以公告方式為之，故不另行寄發開會通知書，請股東攜帶身分證及原留印鑑，逕洽本公司股務代理機構：永豐金證券股份有限公司股務代理部洽詢開會事宜或於當日前往出席股東常會。﹝地址：台北市中正區博愛路17號3樓，電話：2381-6288﹞。
六、開會通知書將於股東常會三十日前寄發各股東，屆時如有未收到通知書之股東，請書明股東戶號、戶名及身分證字號或統一編號，逕向本公司股務代理機構：永豐金證券股份有限公司股務代理部查詢，查詢電話：(02)2381-6288代表號。
七、本次股東常會如有公開徵求委託書情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(台北市信義區松高路1號28樓)。
八、依公司法第172條之1規定，股東如欲於本次股東常會提出議案者，本公司將於102年4月8日起至102年4月18日止受理股東就本次股東常會之提案，凡有意提案之股東務請於102年4月18日下午五時前﹝郵寄者請於102年4月18日下午5時前寄達，並請於信封封面上加註『股東會提案函件』字樣及以掛號函件寄送﹞依公司法第172條之1規定辦理提案手續，受理提案處所：遠雄人壽保險事業股份有限公司財務室﹝地址：台北市信義區松高路1號28樓，電話：（02）2758-3099分機5270﹞。以上所提及其他未盡事宜，均依公司法第172條之1規定辦理。
九、議事錄將於股東常會後20日內以公告方式為之，不再另行寄發議事錄。
十、特此公告。<擷錄公開資訊觀測站>
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遠雄人壽：央行、金管會聯手壽險自家建案房貸被盯上
壽險公司辦理自家建案房貸被盯上。相關人士透露，央行近來高度關注母集團有壽險公司的建商售屋動向，並已向金管會表達關切，嚴防建商透過人頭戶，向母集團旗下的壽險公司以「房貸」的名義套取資金，已成為兩大部會採取不動產放款管制措施的下一重點。
相關人士指出，未來壽險公司承作自家建案的房貸，央行和金管會兩大部會將更嚴格檢視借款人身分。
集團旗下有建設公司的壽險公司包括遠雄、台壽、宏泰、國壽、富邦、新壽等，特別是這些建商若有多項建案是位於三峽、淡水、林口等餘屋過剩或近半年房價高漲的桃園青埔等區，將成為重點觀察對象。
先前央行在理監事會議前向金管會表達關切，知情人士指出，央行除了關心利率問題，也憂心有壽險背景的建設公司透過自家壽險的房貸，甚至以公司職員作人頭戶，套出資金為自家賣不出去的房子「護價」，等於是用保戶的錢來助長建商哄抬房價。
相關人士指出，央行除緊盯包括桃園青埔、南崁、八德、中壢等地新建案是否有賣方喊價屢創新高的情況，對三峽、淡水、林口等地餘屋過剩情況嚴重，央行也已全面警戒，觀察是否有建商變相「倒貨」給同集團的壽險公司，一方面紓解財務壓力，還能藉由壽險公司接手替自家建案「護價」。
據現行法令，壽險公司要投資不動產，僅能以商用不動產為限，不可投資自用住宅，而且金管會去年已規定，投資報酬率最起碼得高於 2.875％。
對此，資深國銀主管指出，壽險公司要「支援」同一集團的建設公司，雖然不能用「投資」方式直接接手，但可用「貸款」的方式變通，其中房貸就是最好用的方式。
國銀主管舉例，建設公司或集團可由職員作為借款人，再透過壽險房貸，取得8成甚至9成的資金接手這些尚未去化的餘屋，但這種方式雖可紓解建商財務壓力，另一方面也會讓壽險未來資產價值風險增加。<擷錄工商>
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遠雄人壽：去年壽險業國寶國華虧最大
國內30家壽險公司，去年共12家帳面虧損，除了已被接管的國華人壽外，國寶人壽去年全年稅後虧損31.59億元，是壽險公司中虧損金額最大者，連續3年共賠掉124億元，同時國寶去年底淨值已負209億元，RBC嚴重不足。
去年壽險業稅後獲利377億元，有18家壽險公司賺錢，12家虧損， RBC逾300％以上的公司有11家，但也有六家RBC不到200％的法定標準，其中國華人壽已被接管，主要資產負債已在3月底由全球人壽承受；另外五家，如遠雄人壽去年獲利51.19億元，已接近改善邊緣，另外如宏泰人壽、幸福人壽、朝陽人壽及國寶人壽都待大股東自救。
目前淨值為負的仍有3家壽險公司，即幸福人壽負213億元，朝陽人壽負9.9億元，國寶人壽則負209億元，據消息人士透露，幸福人壽董事長鄧文聰在連續2年各增資2億元後，今年則打算與金管會訂下「賣身契」，即金管會有條件開放幸福人壽相關業務及投資，但鄧文聰同時以其相關資產作擔保品，若經營績效仍無法改善，若虧損加大，則擔保品將沒入，直接成為幸福人壽的資產，等於強迫增資。
另外，宏泰人壽有1,800多億元的資產，但淨值也跌到21億元左右，必須增資約100億元才能改善RBC，宏泰大股東亦打算拿出資產擔保，爭取相關投資開放；同時宏泰評估，到民國105年左右，宏泰許多建案都可陸續完工出售，屆時財務即可明顯改善，因此向金管會爭取增資寬限期，表示屆時若財務仍無明顯改善，也將以資產作價增資。
至於國寶人壽，帳上累積虧損有271億元，準備金也還需增提近47 億元，將分10年增提，去年已完成4億元的準備金增提，但增資部分，大股東也僅提及已完成3.75億股的折價增資，後續仍有5年營運計畫。
保險安定基金在處理完國華人壽退場案，即彌補883.68億元後，已呈現負值狀態，雖然到今年底帳上仍會有近52億元的結餘，但主要是因為彌補金額有570億元是向金融機構先借款，安定基金未來要逐年攤還。<擷錄工商>
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