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遠雄人壽基本資料

遠雄A1大樓 挑戰全台最貴租金

資料來源 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

遠雄企業團董事長趙藤雄昨(16)日表示,遠雄位於信義計畫區「門戶」A1的新企業總部-遠雄信義金融大樓,將挑戰全台最貴租金-面對101的一側,每坪開出4,000至4,200元,現已展開國際招租,目前已有跨國企業、陸資企業洽租。

此外,遠雄人壽也將揮軍海外不動產,若金管會確定鬆綁,遠雄將評估美國、大陸、東南亞、歐洲等海外的商用不動產,創造股東最大利益。

趙藤雄昨天表示,遠雄信義金融大樓的節能減碳和綠色建築、智慧建築,已向美國LEED協會、台灣內政部,分別提出LEED「GOLD」黃金級認證、綠建築標章的「雙黃金」等級綠建築的申請;若順利獲「雙黃金」證認,將可望是信義計畫區第一座低碳頂級頂級辦公大樓。

遠雄信義金融大樓占地達1,418坪、總樓地板面積約1.5萬坪,樓高208公尺,為信義計畫區的第二高摩天大樓、次於TAIPEI 101大樓的508公尺。惟每一樓層採挑高設計,因此樓層僅32樓,據悉,每建坪造價超過30萬元。

遠雄人壽當初取得A1土地和大樓全部建築物,總成本為129億元,若以每坪月租4,000元招租,換算每月租金報酬率將達5.5%,優於市場預期。再看目前全棟資產價值,依隔壁統一國際大樓的行情推估,目前遠雄信義金融大樓全棟身價上看250億元,顯示當初投資眼光的精準。

此外,趙藤雄首度結合藝術家朱銘、雲門舞集創辦人林懷民,把總部大樓的室內和戶外露天空間,當作一座大型美術館,昨(16)日正式揭幕「遠雄藝術季」。朱銘人間系列的雕塑品、林懷民雲門舞集的多位舞者,搭鳳飛飛組曲,在身價250億元的信義計畫區A1的新總部大樓,悠然開鑼。

此次朱銘美術館舉辦的「藝術進入企業」贊助方案,讓三巨頭首度「合體」同台、首次合作;並首度在信義計畫區精華昂貴地段的場地,舉辦2年共8季的藝術季,讓雕塑藝術、民眾可以「零距離」接觸。

    

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  國內30家壽險公司,去年共12家帳面虧損,除了已被接管的國華人壽外,國寶人壽去年全年稅後虧損31.59億元,是壽險公司中虧損金額最大者,連續3年共賠掉124億元,同時國寶去年底淨值已負209億元,RBC嚴重不足。
  去年壽險業稅後獲利377億元,有18家壽險公司賺錢,12家虧損, RBC逾300%以上的公司有11家,但也有六家RBC不到200%的法定標準,其中國華人壽已被接管,主要資產負債已在3月底由全球人壽承受;另外五家,如遠雄人壽去年獲利51.19億元,已接近改善邊緣,另外如宏泰人壽、幸福人壽、朝陽人壽及國寶人壽都待大股東自救。

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  遠雄企業團董事長趙藤雄昨(16)日表示,遠雄位於信義計畫區「門戶」A1的新企業總部-遠雄信義金融大樓,將挑戰全台最貴租金-面對101的一側,每坪開出4,000至4,200元,現已展開國際招租,目前已有跨國企業、陸資企業洽租。
  此外,遠雄人壽也將揮軍海外不動產,若金管會確定鬆綁,遠雄將評估美國、大陸、東南亞、歐洲等海外的商用不動產,創造股東最大利益。

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  壽險公司辦理自家建案房貸被盯上。相關人士透露,央行近來高度關注母集團有壽險公司的建商售屋動向,並已向金管會表達關切,嚴防建商透過人頭戶,向母集團旗下的壽險公司以「房貸」的名義套取資金,已成為兩大部會採取不動產放款管制措施的下一重點。
  相關人士指出,未來壽險公司承作自家建案的房貸,央行和金管會兩大部會將更嚴格檢視借款人身分。

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人口高齡化、生育率降低,及年輕族群22K議題、薪資凍漲等,讓民眾更加意識到提早準備退休的重要。
  有鑑於此,遠雄人壽特別推出透過增額還本型保險規劃退休生活,可以提供自己與家人最佳的退休生活。

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